這就是傳說(shuō)中的“花園工地”，碧桂園的SSGF新建造技術(shù)“曝光”！
2017-02-28 14:20:23 1556 admin
第一印象：花園工地
經(jīng)過(guò)實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，果然是高科技，工地現(xiàn)場(chǎng)操作環(huán)節(jié)干凈整潔美觀，建筑毛坯墻體表面光滑平整，讓客戶(hù)贊嘆不已，體會(huì)到這就是傳說(shuō)中的“花園工地”。與傳統(tǒng)意義上的工地現(xiàn)場(chǎng)差別巨大，這些標(biāo)簽將很好的提升碧桂園在客戶(hù)心中的形象。
▼這竟然是工地
對(duì)購(gòu)房者而言，走進(jìn)工地看房時(shí)，工程質(zhì)量、園林建設(shè)、環(huán)境規(guī)劃、施工進(jìn)度等等關(guān)乎房子質(zhì)量和項(xiàng)目品質(zhì)的各項(xiàng)指數(shù)，只有在看了工地才能放心，這也成為碧桂園區(qū)別于其他開(kāi)發(fā)商品牌競(jìng)爭(zhēng)力的重要參考。
二、為什么這個(gè)建筑工地如此與眾不同？
一般的住宅項(xiàng)目，客戶(hù)在選房購(gòu)房時(shí)，大多時(shí)候遵循瀏覽廣告、品鑒沙盤(pán)、聽(tīng)解說(shuō)詞這種傳統(tǒng)的看房方式。碧桂園全天候向客戶(hù)開(kāi)放工地施工現(xiàn)場(chǎng)，這是絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商不敢做的。
碧桂園該項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)采用智能化管理，門(mén)禁采用人臉+指紋識(shí)別安檢技術(shù)，出入口設(shè)置安全回形通道，循環(huán)播放安全教育視頻，設(shè)置自動(dòng)洗車(chē)槽、降塵系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等打造安全整潔的作業(yè)環(huán)境。手機(jī)安裝APP，可隨時(shí)遠(yuǎn)程監(jiān)控，工地信息一目了然。
據(jù)碧桂園莞深區(qū)域新建造體系負(fù)責(zé)人唐務(wù)生介紹， 項(xiàng)目采用了碧桂園最新的SSGF新建造技術(shù)成套工法，通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系，主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型， 讓建造房屋也像3D打印一樣，免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。內(nèi)墻大量使用預(yù)制間隔板，讓砌磚、抹灰工序成為歷史；廚衛(wèi)間隔墻專(zhuān)門(mén)使用的陶瓷墻板，質(zhì)量只有水的三分之二重，卻有著出色的防水和隔熱功能；施工現(xiàn)場(chǎng)各種標(biāo)識(shí)清晰，掃描二維碼還能夠了解建材情況，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)品溯源”。
▲茶山碧桂園工地現(xiàn)場(chǎng)
三、什么是SSGF新建造技術(shù)？
這套系統(tǒng)的工法有什么過(guò)人之處？
碧桂園全新SSGF新建造技術(shù)成套工法，該工法運(yùn)用包括附著式爬架、鋁合金模板、全現(xiàn)澆混凝土外墻、高精度地面、樓層截水系統(tǒng)、預(yù)制墻板、整體衛(wèi)浴、高壓水槍拉毛、自愈合防水、預(yù)制PC構(gòu)件、PVC墻紙、全穿插施工等12項(xiàng)核心工藝。
從根本上解決了房子防滲漏、防裂問(wèn)題
房子空鼓、開(kāi)裂、漏水，一直是建筑行業(yè)的弊病，不僅建造者對(duì)此痛之欲絕，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，在收房、入住過(guò)程中遇到這些問(wèn)題也是頗為煩惱。
碧桂園采用SSGF新建造技術(shù)成套工法，以?xún)?yōu)于傳統(tǒng)建造技術(shù)的作業(yè)方式，匠心精鍛毫米級(jí)產(chǎn)品品質(zhì)，打造高科技現(xiàn)代住宅。主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型，通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系，對(duì)樓棟外門(mén)窗洞口、防水企口，滴水線(xiàn)、空調(diào)板、外立面線(xiàn)條等進(jìn)行優(yōu)化。免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，取消抹灰工藝。大幅減少滲漏、空鼓等質(zhì)量隱患，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量通病。
新的建造體系不僅從根本上解決了以往建筑行業(yè)面臨的難題，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言同樣大有裨益。最大的裨益莫過(guò)于能縮短工期，由此節(jié)約時(shí)間及管理成本。
該建筑工地在建筑過(guò)程中還使用了全穿插施工法，實(shí)現(xiàn)了建筑主體、裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，主體封頂后180天達(dá)到裝修交付條件，在保障單工序合理工期的同時(shí)，可縮短整體建造周期6到8個(gè)月?？s短的時(shí)間可以盡早把房子賣(mài)出去，回收資金，所以時(shí)間成本很重要。
大量使用全新SSGF新建造技術(shù)成套工法施工的茶山碧桂園，不僅節(jié)省了1/3的施工人力，也節(jié)省了建筑成本，并且保證了建筑品質(zhì)達(dá)到精良水平。同時(shí)，管理成本也很重要?！肮芾韴F(tuán)隊(duì)干兩年半與干一年半，那是完全不一樣的。省下來(lái)的錢(qián)，可以少發(fā)一年的工資。”
正是這樣一套可以縮短工期、節(jié)省成本并快速制造效益的工法，碧桂園內(nèi)部已經(jīng)組織開(kāi)展了學(xué)習(xí)班，計(jì)劃在全公司快速推進(jìn)該套體系。
為了讓大家對(duì)這個(gè)
SSGF新建造工法體系有更多的了解
小編逐項(xiàng)給大家詳細(xì)分析
1、爬架
碧桂園采用附著式爬架具有安全、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。爬架跟隨樓棟主體進(jìn)度爬升，主體施工完后半個(gè)月解體拆架，為穿插施工提供條件，裝修提前介入，也就是說(shuō)，樓上還在建房子，樓下就能開(kāi)始裝修了?？s短建造周期，可使交樓時(shí)間提早約6-8個(gè)月，提升工程質(zhì)量，提升了工程質(zhì)量，讓業(yè)主早點(diǎn)收到心儀的房，給這個(gè)工法點(diǎn)贊??！
茶山碧桂園工地現(xiàn)場(chǎng)
2 、全穿插施工
全穿插施工和180后主體施工，就是通過(guò)施工前合理策劃，實(shí)現(xiàn)主體、門(mén)窗、電路照明、室內(nèi)裝修、地下室、園林、外墻面穿插施工，主體封頂后，180天達(dá)到裝修交付條件。保障單工序合理工期的同時(shí)，縮短整體建造周期6~8個(gè)月，減少開(kāi)裂、滲漏、脫落等質(zhì)量隱患，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保的建造方式。
縮短6-8個(gè)月的周期是什么概念？就是可以提前八年把房子賣(mài)出去，回收資金，縮短建造周期還能減少隱患，所以時(shí)間成本很重要。
3、鋁合金模板
鋁合金模板工廠化生產(chǎn)，精鍛達(dá)到毫米級(jí)結(jié)構(gòu)。 優(yōu)質(zhì)的穩(wěn)定性、環(huán)保、高效，承載力強(qiáng)、施工質(zhì)量好，拆模整體觀感好等優(yōu)點(diǎn)。鋁合金模板剛度強(qiáng)，周轉(zhuǎn)次數(shù)高，施工簡(jiǎn)易，減少人力投入和對(duì)工人技術(shù)的依賴(lài)， 解決了以往傳統(tǒng)模板存在的缺陷，使混凝土建造精度從厘米級(jí)提升到毫米級(jí)。實(shí)現(xiàn)免抹灰，消除空鼓質(zhì)量隱患。
更好地解決砂漿空鼓、墻體開(kāi)裂、雨水滲漏3大墻體質(zhì)量頑疾；
具備約6度的抗震能力；
基墻厚度達(dá)200mm，增加宅內(nèi)使用面積；
鋁模外墻混凝土工藝，外墻表面光滑平整；
▼鋁模工藝展示
此項(xiàng)技術(shù)美國(guó)紐約帝國(guó)大廈、加拿大米西索加瑪麗蓮夢(mèng)露雙塔也有使用。
4、全現(xiàn)澆外墻
在施工圖設(shè)計(jì)階段，依據(jù)整體建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行深入的優(yōu)化設(shè)計(jì)，通過(guò)鋁模及結(jié)構(gòu)拉縫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)全混凝土現(xiàn)澆外墻體系，對(duì)建筑外門(mén)窗洞口、防水企口、滴水線(xiàn)、空調(diào)板、陽(yáng)臺(tái)反坎、外立面線(xiàn)條等進(jìn)行優(yōu)化，并使主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型。
這項(xiàng)工法的好處在于免除外墻二次結(jié)構(gòu)和內(nèi)外抹灰，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，減少外墻、窗邊滲漏等質(zhì)量隱患。
5、高精度地面
在結(jié)構(gòu)板澆筑時(shí)，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少沙和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結(jié)構(gòu)面直接安裝。
6、樓層截水系統(tǒng)
通過(guò)完善樓層截水系統(tǒng)，對(duì)施工用水和雨水進(jìn)行有組織的攔截與引流，實(shí)現(xiàn)樓層干濕分區(qū)，為裝修穿插施工提供條件。
7、預(yù)制墻板
預(yù)制內(nèi)墻板是以水泥、陶粒、砂、外加劑和水等原料為基料，內(nèi)置冷拔低碳鋼筋(絲)，經(jīng)抽芯制成的墻板。具有環(huán)保、防火、防潮、防滲，隔聲，隔熱、保溫等優(yōu)良性能。采用工廠工業(yè)化生產(chǎn)方式，現(xiàn)場(chǎng)安裝施工簡(jiǎn)單快捷，施工工效快工期短。同時(shí)因其產(chǎn)品平整度高，可實(shí)現(xiàn)免抹灰，減少?gòu)U水、建筑垃圾的產(chǎn)生，節(jié)能環(huán)保、還有效的杜絕抹灰空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量隱患。
8、整體衛(wèi)浴
整體衛(wèi)浴底盤(pán)一體成型，無(wú)滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料，具備結(jié)構(gòu)牢固，耐火、隔音、隔熱、環(huán)保節(jié)能、安全舒適，經(jīng)濟(jì)耐用等特點(diǎn)。通過(guò)工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)可整體吊裝或現(xiàn)場(chǎng)拼裝。
9、高壓水槍拉毛
利用水利切割技術(shù)，通過(guò)高壓水在混凝土基面、內(nèi)墻板上拉出粗糙面，實(shí)現(xiàn)表面快速拉毛，減少基層殘余浮漿、脫模劑等產(chǎn)生空鼓的質(zhì)量隱患。大幅提高墻磚粘結(jié)力和磚墻鋪貼質(zhì)量。
10、自愈合防水
自愈合防水是一項(xiàng)主動(dòng)防水的被動(dòng)技術(shù)，通過(guò)在混凝土結(jié)構(gòu)復(fù)合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙工作的混凝土結(jié)構(gòu)能在水的作用下生長(zhǎng)晶體而變得密不透水，使建筑立足于結(jié)構(gòu)自防水，實(shí)現(xiàn)了建筑與水共生共榮！
11、預(yù)制PC構(gòu)件
預(yù)制PC構(gòu)件可代替石材，用料環(huán)保，可用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。
12、PVC墻紙
PVC墻紙具有耐腐蝕、防霉變、防老化、不易腿色的性能，具有韌性，降低墻體熱脹冷縮生成裂縫的概率，代替樹(shù)木資源，更環(huán)保，施工簡(jiǎn)單、提高功效、提升裝飾整體品質(zhì)，減少南方地區(qū)天氣潮濕導(dǎo)致墻體發(fā)霉問(wèn)題。
通過(guò)這次考察，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，碧桂園的這個(gè)SSGF新建造工法體系，在建造工法上明顯要優(yōu)于傳統(tǒng)建造技術(shù)的作業(yè)方式。SSGF技術(shù)運(yùn)用得淋漓極致。這不僅僅是對(duì)客戶(hù)負(fù)責(zé)，更是向外界展示SSGF新建造科技、先進(jìn)的工藝工法和管理經(jīng)驗(yàn)的重要窗口。 SSGF新建造工法體系必定是未來(lái)建筑技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)，值得學(xué)習(xí)??！
